Odlok o Lokacijskem načrtu Šared brez posluha

Izolskemu županu očitajo neupoštevanje interesov krajanov ter njihovo klanjanje gradbenemu lobiju in njihovemu pohlepu.

Civilna iniciativa za razvoj Izolskega podeželja v svoji izjavi za javnost opozrajajo, da pri predlogu sprejema Odloka o Lokacijskem načrtu Šared in Odloku o programu opremljanja zemljišč na območju LN še ni upoštevalo mnenja komisije, ki je pripravila predlog za ta lokacijski načrt. Izjavo za javnost objavljamo v celoti.

Spoštovani!

Smo komisija za pripravo dopolnjenega gradiva predloga LN Šared, katero je s sklepom dne 15.10.2007 imenoval sam župan občine Izola dr. Tomislav Klokočovnik. Komisija se je na začetku sestajala redno, poleg nas pa je bil v komisiji še podžupan g. Bojan Zadel in ga. Barbara Miklavc (predstojnica urada za okolje in prostor). V delo komisije je bilo vloženega veliko truda ne samo na samih sestankih komisije, ampak je bila naša naloga tudi, da sodelujemo s samimi krajani tega območja ter skupaj z njimi sprejmemo določene kompromise ter usklajevanja.

Največ dela na komisiji smo imeli z uskaljevanji širine dostopnih cest, katere so zastavljene zelo bogato za podeželje, največkrat posegajo tudi na dvorišča in celo v stavbe krajanov, ter nenazadnje usklajevanje vseh prejetih stališč v času prve obravnave odloka.

Na sestanke so bili večkrat vabljeni tudi projektanti LN Šared s katerimi smo usklajevali naša stališča. V mesecu juliju 2009 smo končno po dveh letih dela komisije prejeli predlog Odloka o LN Šared in Odloka o programu opremljanja za to območje.

Po pregledu prejetega predloga smo razočarano ugotovili, da velika večina naših predlogov v komisiji ni bilo upoštevanih in da se nov predlog skoraj ne razlikuje od predhodnega predloga.

Pri tem moramo poudariti, da si kot krajani Šareda izredno želimo sprejetja odloka o LN Šared, saj zdaj na območju zaradi odloka o začasnih ukrepih ni možna nikakršna gradnja, vendar ne v obliki kot nam ga poizkuša vsiliti Občina Izola, brez posluha za krajane in naš odbor, ki jih zastopa. Odlok bi moral biti temelj za razvoj Šareda. V njem pogrešamo območja oz. zemljišča, ki bi bila izklučno namenjena javnim programom kot so vrtec, trgovina, vaški dom in drugo kar bi zviševalo kakovost bivanja krajanov in sredstva s katerimi bi občina zagotovila izgradnjo le teh. Namesto tega nam občina vsiljuje odlok, ki investitorjem dopušča manj in bolj gosto stanovanjsko pozidavo v nerazumnih gabaritih za podeželje. Takega odloka se krajani bojimo, saj se bo naš kraj spremenil v poligon za gradbene lobije, kateri bodo v želji po čim višjem zaslužku kraj spremenili v blokovsko naselje.

V septembru 2009 smo na občino poslali dopis (v prilogi tega sporočila), ki je bil tudi zadnji kontakt te delovne komisije z občino. Na dopis nismo prejeli nobenega odgovora. Seveda smo v dopisu izrazili naše razočaranje nad prejetim osnutkom odloka ter predlagali, da odlok v takšni obliki ni primeren za drugo obravnavo.

Ker je preteklo že več kot tri leta od javne razgrnitve smo predlagali, da se LN Šared ponovno predstavi krajanom Šareda ter šele nato sprejme v drugem branju ali pa da se postopek ponovno vrne na začetek.

Po enem letu, ko se komisija zaradi nezainteresiranosti Občinske uprave sploh ni sestala in kljub našemu zadnjemu dopisu (v prilogi) je Župan Občine Izola na Občinski svet dne 29.07.2010 uvrstil točki Odlok o LN Šared in Odlok o programu opremljanja zemljišč za gradnjo komunalne infrastrukture za območje Lokacijskega načrta za območje naselja Šared v Občini Izola.

Povzetek ključnih spornih točk predlaganih dokumentov (odlokov):

- Profili predvidenih cest so ostali nespremenjeni (ni se upoštevalo naših prdlogov), kar ključno vpliva na višino stroškov komunalnega opremljanja, torej na višino komunalnega prispevka. Primer: obstoječa cesta čez Šared (Izola - Korte) je sedaj široka manj kot 5 m, predvidena je njena rekonstrukcija v širini 9,75 m.
- Gostota in gabariti pozidave na občinskih parcelah so nerazumno visoke (80% pozidava, faktor izkoriščenosti 2,5 in etažnost P+3N+M (venec višine 12m)) kar pomeni da bomo sredi vasi dobili blokovsko pozidavo z zgolj 20% zelenih površin, kar je primerljivo z mestnimi središči večjih mest v Sloveniji. S tem občina neposredno špekulira z vrednostjo svojih zemljišč napram privatni lastnini.
- Kljub ustnim obljubam, da bo Občina Izola zagotovila javni program: vrtec, trgovino, vaški dom; se to ni zgodilo! V odloku je vse zgolj dopustno, nič pa bodočih investitorjev ne zavezuje k temu, da ne bi gradili zgolj stanovanja!
- Predlog s katerim smo zaradi nizke cene odkupa zemljišč za infrastrukturo na pobudo krajanov predlagali nekevrste komasacijo in zamenjavo za občinsko zemljo, katero bi krajani lahko prodali za ustrezno ceno ni bil upoštevan.
- Višina s programom opremljanja predvidenega komunalnega prispevka je okoli 190 EUR/m2 neto stanovanjske površine, kar je daleč najvišji prispevek v Sloveniji. Primer: za individualno hišo bo komunalni prispevek po prikazanih izračunih znašal od 7.000,00 EUR pa tudi do čez 60.000,00 EUR. Prav tako niso upoštevana dosedanja vlaganja krajanov, ki so si na lastne stroške in z lastnimi močmi uredili vso obstoječo infrastrukturo (razen kanalizacije ki je še dandanes ni).
- Udeleženost Občine pri stroških prikazanih v programu opremljanja če izvzamemo NOVO cesto Jagodje - Šared in rekonstrukcijo obstoječe lokalne ceste Korte - Izola je zgolj dobrih 7 % (in ne prikazanih 35%). Ti dve cesti ne uporabljajo le krajani Šareda ampak celotno podeželje. Prav tako niso predvidene druge oblike financiranja (evropska nepovratna sredstva, skladi, ... ) Tako bodo stroške razkošne infrastrukture za bodoče vikendaše nosili krajani sami.

Iz dejanj župana in njegovih občinskih služb lahko sklepamo naslednje:
- da ima župan Občine Izola VIŠJE interese, kot pa je sodelovanje s krajani za sprejem prostorskih aktov,
- da ima župan Občine Izola in njegovi ožji sodelavci neposreden interes pri sprejetju danih prostorskih aktov,
- da župan Občine Izola ne UPOŠTEVA lastnega sklepa o imenovanju komisije za pripravo predloga LN Šared (nam vsaj ni znano, da bi komisijo preklical), Sprašujemo se, zakaj je potem imenoval komisijo za pripravo predlogov prostorskih aktov, če jo potem ne upošteva.
- da smo še ena od mnogih občin v Sloveniji, katere prebivalci se uklanjamo gradbenemu lobiju in njihovemu pohlepu!

V prilogi vam dostavljamo tudi naš dopis, katerega smo poslali na Občino Izola in županu Občine Izola že davnega septembra 2009 in od takrat nobenega odgovora.

JERNEJ ŽIVIC u.d.i.a.

ORJANA NOVEL

EDI GRBEC u.d.i.t.p.

Izpostavljamo

Anketa

Vreme

Koper, 12:33

S primorska | J Primorska

12°

zmerno oblačno
veter: 10m/s

Ponedeljek
-3°C / 3°C

Torek
-5°C / 4°C

Sreda
-6°C / 4°C

Današnji dogodki

Facebook