Kot je razvidno iz poziva, objavljenega v časniku Dnevnik, bo postopek prodaje obeh družb potekal v treh fazah. V prvi fazi bodo zainteresirani investitorji lahko pridobili finančni informacijski memorandum, do 5. marca pa morajo oddati nezavezujoče ponudbe.

V drugi fazi bodo lahko sodelovali le tisti ponudniki, ki bodo posredovali najboljše nezavezujoče ponudbe ter bodo s strani prodajalca ocenjeni kot primerni. Družba Istrabenz Turizem jih bo v roku 10 dni od roka oddaje nezavezujočih ponudb povabila k sodelovanju pri nadaljnjih postopkih.

Izbrani ponudniki bodo prejeli pravni informacijski memorandum, na razpolago pa jim bomo tudi vsi drugi podatki o družbah Grand hotel Adriatic in Istrabenz hoteli Portorož. Na podlagi prejetih informacij bodo ponudniki oddali zavezujoče ponudbe, v kateri bodo morali med drugim ponuditi ceno, način in rok plačila, rok veljavnosti ponudbe in dokazilo o vplačani varščini v višini 20.000 evrov.

Časovno je dolžina druge faze postopka prodaje odvisna od števila izbranih ponudnikov, ki bodo povabljeni k sodelovanju. Začetek tretje faze predstavlja odpiranje zavezujočih ponudb, ki mu sledijo pogajanja s ponudniki, določitev kupnine in podpis pogodbe z izbranima kupcema družb.

Prodajalec lahko v kateri koli fazi postopka pozove vse ponudnike ali pa samo tiste, katerih ponudbe oceni kot najbolj ustrezne, da ponudbo še dopolnijo v posameznih elementih. Prav tako lahko odloči, da z vsemi ponudniki ali le s posameznimi od njih opravi pogajanja z namenom doseganja boljših pogojev prodaje ter preciziranja pogojev prodaje, lahko pa tudi kadarkoli prekine postopek prodaje ali pogajanja, ne da bi za to navedel razlog.

Kot v pozivu še navajajo v družbi Istrabenz Turizem, niso dolžni skleniti pogodbe o prodaji deležev z najboljšim ponudnikom oz. ponudnikom, ki ponudi najboljše pogoje, niti s katerim koli ponudnikom, ki sodeluje v postopku prodaje.

Istrabenz Turizem je Grand Hotel Adriatic v Opatiji neuspešno prodajal že avgusta lani. Kot so tedaj pojasnili iz Istrabenz Turizma, naj bi bila prodaja hotela v Opatiji "skladna z načrtovanim programom dezinvestiranja skupine Istrabenz Turizem, ki so ga potrdile tudi banke upnice".

Istrabenz se je v letu 2003 odločil obnoviti Hotel Palace v Portorožu, ki je junija 2008 prešel v upravljanje verige Kempinski in se preimenoval v Kempinski Palace. Za obnovo Hotela Palace so v Istrabenzu uradno odšteli 70 milijonov evrov, po neuradnih informacijah, objavljenih v različnih medijih, pa naj bi stroški obnove znašali do 100 milijonov evrov.

Hotel Kempinski Palace sicer predstavlja večino premoženja družbe Istrabenz hoteli Portorož.

Istrabenz Turizem trenutno sicer že prodaja tudi 1100 kvadratnih metrov poslovnih prostorov med portoroško promenado in morjem. Objavo za zbiranje ponudb je Istrabenz Turizem objavil januarja, ponudbe pa bodo zbirali do torka.

Pred slabim letom so v Istrabenz Turizmu koprskemu gradbenemu podjetju Grafist prodali lokala Tivoli in Figarolo v Portorožu in 89-odstotni delež v družbi Marina Koper. Zaradi prodaje koprske marine je protestno odstopil tedanji prvega nadzornik Istrabenza Janko Kosmina. V Istrabenz Turizmu so prodajo tedaj pojasnjevali z zagotovitvijo potrebnih likvidnostnih sredstev za nemoteno poslovanje.

(VR,STA)